Согласно статье 20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке) КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" (далее – Учреждение) предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее – разъяснение), на основании обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений).

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе форма предоставления таких разъяснений, утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2017 №317 (далее – Приказ от 30.06.2017 №317).

Учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение тридцати дней со дня поступления в Учреждение обращения о предоставлении разъяснений.

Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации Учреждением.

С обращением о предоставлении разъяснений в Учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Обращение о предоставлении разъяснений в обязательном порядке должно содержать:

  1. Фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
  2. Кадастровый номер и адрес объекта недвижимости.

 

Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

  • заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  • документ, удостоверяющий личность правообладателя;
  • копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

При обращении представителя правообладателя:

  • заявление о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  • документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
  • документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя;
  • копии документов, подтверждающие, что результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности заявителя.

В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным выше требованиям Учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает документы заявителю письмом с мотивированным отказом.

Разъяснения предоставляются без взимания платы.

Учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме согласно приложению № 2 к Приказу от 30.06.2017 №317.

Необходимо отметить, что Учреждение уполномочено давать разъяснения только в отношении кадастровой стоимости объектов недвижимости, оценку которых осуществляло.

Обращения о предоставлении разъяснений могут быть представлены в Учреждение:

  1. В форме электронного документа, на электронный адрес: zab-geo@yandex.ru
  2. Почтовым отправлением в адрес КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр": 672010, Забайкальский край, г. Чита, ул. Столярова, 42, пом.2.
  3. При личном обращении в КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр": Забайкальский край, г. Чита, ул. Столярова, 42, пом.2.
  4. Время приема: пн.-чт. с 08:00 до 17:00, пт. с 08:00 до 15:45, перерыв на обед 13:00-14:00.

 

В соответствии с требованиями федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 г. №237-ФЗ на сайте КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" размещен промежуточный отчет об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопастности и земель иного специального назначения. Специалисты отдела государственной кадастровой оценки КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" принимают замечания к промежуточному отчету об итогах государственной кадастровой оценки.


Определен порядок проведения государственной кадастровой оценки на территории Забайкальского края.


Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края опубликовано распоряжение «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков на территории Забайкальского края» от 27.02.2018 г. №876/р. Оценка будет проведена в отношении земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земель иного специального назначения по состоянию на 01.01.2019 г.

В связи с этим, правообладателям земельных участков указанной категории предлагается на подготовительном этапе проведения государственной кадастровой оценки уточнить характеристики объектов недвижимости, которые могут повлиять на кадастровую стоимость, путем подачи декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Согласно приказу Декларация подается юридическими и физическими лицами в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.12.2016 г. № 846 утвержден порядок рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы.

Прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости осуществляется Краевым государственным бюджетным учреждением по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-информационный центр» (КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр") по адресу: г. Чита, ул. Столярова, д. 42, пом. 2. Время приема деклараций: ПН.-ЧТ. с 08:00 до 17:00, ПТ. с 08:00 до 15:45, перерыв на обед 13:00-14:00.

Для владельцев электронных подписей порядок подачи декларации упрощен – достаточно скачать форму декларации с сайта КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр", заполнить ее в электронном виде, поставить электронную подпись и выслать на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Депутаты Госдумы поддержали законопроект о бессрочной приватизации жилья в России. Продление бесплатной приватизации жилья - ключевая тема сегодняшней повестки Госдумы. Решено было сделать ее бессрочной - соответствующая поправка была подготовлена ко второму чтению.

Проект закона принят единогласно – 422 голоса «за». Гражданам, которые до сих пор не приватизировали свои квартиры, не обязательно торопиться с оформлением документов. Бесплатная приватизация для всех не завершится 1 марта. Сначала планировалось продлить ее на три года - для переселенцев из аварийного жилья, крымчан и сирот. Но накануне фракция «Единая Россия» решила радикально переписать проект закона ко второму чтению - право на бесплатную приватизацию жилья будет у всех и навсегда.

Подробнее:

 

«К нам обращались самые разные категории: это и те, кто живет в общежитиях, ранее принадлежавших промышленным предприятиям, которые закрылись — вопрос с их местом жительства и их приватизации остается открытым, и жители военных городков… Категории называли все больше, и многие избиратели обращались к нам с просьбой принять решение о продлении такой приватизации бессрочно», - сообщил председатель Комитета по труду и социальной политике, член фракции «Единая Россия» Андрей Исаев.

Приватизация жилья началась в далеком 1992 году. До этого полноценной частной собственности на квартиры не было. С начала 90-х бесплатная приватизация продлевалась шесть раз. Сейчас, по данным Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в собственности находится 93% жилого фонда. Думская оппозиция неоднократно предлагала сделать приватизацию бессрочной, так что сегодня проект закона поддержали все фракции.

«Наконец правительство согласилось с бессрочной приватизацией. Мы об этом говорили каждый год, но отвергали наш закон ЛДПР, а теперь приватизация будет бессрочная», - заявил лидер ЛДПР Владимир Жириновский.

«Десять лет понадобилось нам и нашим коллегам, чтобы сделать эту приватизацию бесплатной и бессрочной. Это похоже на чудо, но оно случается, когда так упорно вместе с гражданами мы требуем справедливости. Справедливость сегодня будет достигнута во втором чтении по приватизации жилья», - сказал заместитель руководителя фракции «Справедливая Россия» Олег Нилов.

«Мы, коммунисты, выступали за государственную собственность, это понятно, но так как уже 23 с лишним года мы заседаем в Думе, уже частная собственность стала главенствующей в стране, люди привыкли к этому образу жизни, хотя мы считаем, что это не все правильно. Теперь приватизация жилья - это желание самого человека. Поэтому запрещать ему это просто неправильно», - считает депутат от КПРФ, председатель Комитета по делам молодежи, женщин и детей Тамара Плетнева.

В парламенте готовы завершить работу над законом о бессрочной бесплатной приватизации жилья оперативно, чтобы документ вступил в силу до 1 марта.

По материалам www.1tv.ru


С 1 января 2015 года в соответсвии с законом Забайкальского края от 18.11.2014 г. №1081-33К Забайкальский край перешел к исчислению налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости. Объектами налогообложения являются: жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты), гаражи (машино-места), недвижимые комплексы, незавершенные объекты строительства, а также другие помещения и строения (статья 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации). При этом в законодательстве уточняется, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

C 2016 года налогообложению, исходя из кадастровой стоимости, подлежат объекты недвижимости юридических лиц, список которых обозначен статьей 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации.

КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" обращает внимание на то, что если объект, принадлежащий физическому или юридическому лицу, содержится в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется, как кадастровая стоимость, но фактическое его использование не подпадает под список, обозначенный статьей 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, правообладателю необходимо обратиться с заявлением на проведение обследования фактического использования в КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр". По результатам обследования выдается акт, на основании которого объект недвижимости может быть исключен из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости. Данная услуга бесплатна.

Примечание: если в правоустанавливающих документах, технической документации наименование и использование объекта недвижимости подпадает под объекты, перечисленные статьей 378.2 Налогового Кодекса Российской Федерации, а фактическое использование не попадает, то необходимо привести в соответствие имеющуюся документацию.


Учреждение доводит до сведения, что в соответствии с приказом Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края № 7/НПА от 30.06.2016 года «Об утверждении Порядка предоставления копий технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации и содержащихся в них сведений», обеспечивает органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Забайкальского края, органы местного самоуправления и иных заинтересованных лиц архивной информацией, только об учтенных объектах капитального строительства Забайкальского края.


С 1 января 2017 года всупает в силу федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ. Согласно Федерального закона по решению исполнительного органа государственной власти субъекта РФ будет проводиться государственная кадастровая оценка. Исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданое субъектом Российской Федерации - КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр".

Государственная кадастровая оценка будут проводиться не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки.

Полномочия бюджетного учреждения, связанные с определением кадастровой стоимости:
  1. определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки;
  2. определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки;
  3. предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;
  4. рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
  5. сбор, обработка, систематизация и накопление информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, в том числе о данных рынка недвижимости, а также информации, использованной при проведении государственной кадастровой оценки и формируемой в результате ее проведения;
Требования к работникам бюджетного учреждения, привлекаемые к определению кадастровой стоимости:
  • иметь высшее образование и (или) профессиональную переподготовку в областях, перечень которых устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки;
  • не иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
  • являться гражданином РФ,
  • иметь опыт работы, связанный с определением кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости, не менее трех лет на день приема на работу в бюджетное учреждение и осуществлять профессиональную деятельность, связанную с определением стоимости объектов недвижимости, в течение трех лет на день приема на работу в бюджетное учреждение;
  • иметь опыт работы в бюджетном учреждении, связанный с определением кадастровой стоимости, не менее трех лет.

Статья подготовлена с использованием СПС "Консультант +"

Наши партнеры

Чита 2016, КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр"
E-MAIL: zab-geo@yandex.ru
Тел: 35-17-38, 35-17-90