Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верны, то это может привести к завышению или занижению кадастровой стоимости. Для приведения кадастровой стоимости в соотвествие с фактическим состоянием объекта недвижимости необходимо уточнить текущие характеристики этого объекта (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и другие).

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости возможно подать в КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" декларацию о характеристиках объектов недвижимости (далее - Декларация).

В случае если характеристики объекта недвижимости влияют на его кадастровую стоимость и не соответствуют имеющимся в едином государственном реестре недвижимости сведениям, они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в едином государственном реестре недвижимости характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), а также на публичной кадастровой карте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

По итогам рассмотрения декларации КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" в адрес заявителя, представителя заявителя, а также собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляет уведомление об учете информации, содержащейся в декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой неучтенной характеристике объекта недвижимости с указанием источников информации, из которых КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" получены соответствующие сведения.

Подача Декларации о характеристиках объекта недвижимости осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 27.12.2016 г. № 846. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости.

Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 27.12.2016 №846. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

  • на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
  • в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Информация в строках Декларации указывается при ее наличии. Если значения, описания отсутствуют, ставится прочерк.

В случае, если Декларация подается собственником объекта недвижимости, разделы 3 и 4 формы декларации не заполняются.

При подаче Декларации лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, Заявитель, подающий Декларацию, должен в разделе 2 Декларации указать информацию о собственнике объекта, включающую почтовый адрес и адрес электронной почты – иначе срок рассмотрения Декларации может быть увеличен с целью получения отсутствующих в распоряжении КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" данных, необходимых для рассмотрения.

Раздел 5 Декларации заполняется в случае, когда Декларация подаётся в отношении земельного участка. В этом случае Раздел 6 не заполняется. При этом, если на нём расположены здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, рекомендуется также заполнить раздел 5.4 Декларации при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 5.4.1 – 5.4.10.

Раздел 6 Декларации заполняется в случае, когда Декларация подаётся в отношении здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершённого строительства, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса, иного вида объекта недвижимости за исключением земельного участка. В этом случае Раздел 5 не заполняется. При этом, если имеются сведения о земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, следует заполнить раздел 6.4.

Если Декларация подаётся в отношении жилого или нежилого помещения и машино-места, рекомендуется заполнить раздел 6.5 (о характеристиках здания, сооружения, в котором расположено помещение, машино-место) при наличии информации о характеристиках, указанных в пунктах 6.5.1 – 6.5.14.

Заполнение раздела 8 «Согласие на обработку персональных данных», предусмотренную пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. №152-ФЗ «О персональных данных», является обязательным в том случае, если Декларация подаётся физическим лицом.

Сроки рассмотрения Декларации

КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" рассматривает Декларацию в течение 20 рабочих дней с даты её регистрации. В ситуациях, когда рассмотрение Декларации КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" требует получения сведений, отсутствующих в его распоряжении, срок рассмотрения такой Декларации может быть увеличен, но не более, чем на 20 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

По итогам рассмотрения декларации КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр" в адрес заявителя, представителя заявителя, а так же собственника объекта недвижимости, если лицо, подавшее декларацию, не является собственником, направляет уведомление об учете информации, содержащейся в Декларации, или об отказе в учете такой информации с обоснованием отказа в ее учете по каждой не учтённой характеристике объекта недвижимости.

Способы подачи Деклараций

  1. Во все КГАУ Многофункциональные Центры Забайкальского края «Мои документы».
  2. В форме электронного документа, на электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
  3. Почтовым отправлением в адрес КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр": 672010, Забайкальский край, г. Чита, ул. Столярова, 42, пом.2.
  4. При личном обращении в КГБУ "Забайкальский архивно-геоинформационный центр": Забайкальский край, г. Чита, ул. Столярова, 42, пом.2.

Время приема: ПН.-ЧТ. с 08:00 до 17:00, ПТ. с 08:00 до 15:45, перерыв на обед 13:00-14:00.

Чита 2016, КГБУ "ЗабГеоИнформЦентр"
E-MAIL: zab-geo@yandex.ru
Тел: 35-17-38, 35-17-90